معصومه زیرک، عزت اله عباسیان، قهرمان عبدلی،
دوره ۳۳، شماره ۱۱۳ - ( ۳-۱۴۰۴ )
چکیده
این پژوهش یک مدل مولدسازی دارایی‌های املاک عمومی را با استفاده از روش مشارکت عمومی- خصوصی ارائه می‌کند که می‌تواند برای املاک مشروط به تجدید ارزیابی از طریق توسعه مجدد و تغییرکاربری املاک اعمال شود و منبع تأمین مالی پایدار برای کاهش کسری بودجه ایران باشد، راه‌حلی که از فروش یا انتقال کامل و از دسترس خارج شدن دارایی‌های املاک عمومی جلوگیری نموده و می‌تواند منجر به ایجاد جریان درآمدی برای بودجه عمومی شود. منطق توسعه‌یافته در این پژوهش، ابزارهای ریاضیِ تحقیق درعملیات را به عاریت می‌گیرد تا راه‌حلی را شناسایی کند که توابع مطلوبیت طرف‌های مرتبط با تجدید ارزیابی و اداره یک دارایی ملکی عمومی را حداکثر سازد. نتایج دال بر منافع سرمایه‌گذار خصوصی درکاهش ریسک تجاری، مربوط به هزینه‌های مالی کمتر مورد نیاز سرمایه‌گذاری و در نتیجه دسترسی آسان‌تر به اعتبار بانک‌ها است. برای دولت، افزایش تقاضای املاک عرضه شده، صرفه‌جویی در هزینه‌های اداره‌ی املاک و حفظ آنها است. این پژوهش منجر به حمایت منطقی از سازمان‌ها و ادارات دولتی درگیرِ تجدید ارزیابی دارایی‌های ملکی می‌شود و با ارائه یک رویکرد استراتژیک و چشم‌انداز بلندمدت به روشی متفاوت، یک مدل اعطای امتیاز خالص را تفسیر می‌کند که انعطاف‌پذیری کاهش تدریجی واگذاری‌ها و تصریح کامل‌تری از آن را دارد.
