fa تحلیل تأثیر مالیات بر نقل و انتقال املاک و مسکن بر کاهش تلاطم‌های بازار مسکن در مناطق شهری ایران تخصصي Special پژوهشي Research <span style="font-family:b zar;"><span style="font-size:10.0pt;">زمین و مسکن شهری به دلیل ناهمگن بودن، تحرک&shy;&shy;پذیری و سودآورد بودن تحت‌تأثیر تقاضاهای سوداگرانه قرارگرفته و باعث</span></span> <span style="font-family:b zar;"><span style="font-size:10.0pt;">افزایش قیمت زمین و مسکن شده است. </span></span><span style="font-family:b zar;"><span style="font-size:10.0pt;">دولت با هدف کنترل تلاطم&shy;های بازار مسکن، می&shy;تواند نقش مهمی در جلوگیری از انحراف سرمایه&shy;ها از بخش واقعی به بخش سوداگری مسکن</span></span><span style="font-family:b zar;"><span style="font-size:10.0pt;"> و بروز شوک&shy;های متعدد در آن شو</span></span><span style="font-family:b zar;"><span style="font-size:10.0pt;">د. در این پژوهش به تحلیل تأثیر مالیات بر املاک و مسکن بر کاهش تلاطم&shy;های بازار مسکن در مناطق شهری ایران در دوره زمانی 1395-1389، با استفاده از مدل داده&shy;های تابلویی پویا پرداخته می&shy;شود. نتایج حاصل شده بیانگر این است که افزایش نرخ رشد مالیات بر نقل و انتقال املاک و مسکن و تسهیلات اعطایی بانک مسکن منجر به کاهش تلاطم بازار مسکن شده است. همچنین، افزایش نرخ رشد قیمت زمین، نرخ رشد ازدواج و نرخ رشد ارز غیررسمی باعث افزایش تلاطم در بازار مسکن شده است. </span></span><span dir="LTR"></span><br> &nbsp; Land and urban housing have been affected by speculative demands due to heterogeneity, immobility and profitability, and have led to an increase of land and housing prices. The government, with the aim of controlling the housing market volatility, can play an important role in preventing the diversion of capital from the real sector to the housing sector and its multiple shocks. In this research, we discuss the effect of tax on real estate and housing on reduction of housing market volatility in urban areas of Iran during the period of 2011-2017, by using dynamic panel data model. The results indicate that increasing of tax rate on transfer of real estate and housing and mortgage facilities has led to a reduction in housing market volatility. Also, the raise of land prices&rsquo; growth rate, marriage growth rate and unofficial exchange rates growth rate have increased volatility of housing market.<br> &nbsp; تلاطم‌های بازار مسکن, سیاست‌های پولی و مالی, مناطق شهری , روش GMM Housing Market Volatility, Monetary and Fiscal Policies, Urban Areas, GMM Method 155 190 http://qjerp.ir/browse.php?a_code=A-10-266-2&slc_lang=fa&sid=1 hojjat izadkhasti حجت ایزدخواستی h_izadkhasti@sbu.ac.ir 10031947532846009358 10031947532846009358 Yes Shahid Beheshti University دانشگاه شهید بهشتی Abbas Arabmazar عباس عرب مازار ab_arabmazar@sbu.ac.ir 10031947532846009359 10031947532846009359 No Shahid Beheshti University دانشگاه شهید بهشتی Khalil Ahmadi خلیل احمدی khalilahmadi1371@gmail.com 10031947532846009360 10031947532846009360 No Shahid Beheshti University دانشگاه شهید بهشتی