fa بررسی اثر شوک سیاست پولی و رفتار بازار دارایی ها بر توان پذیری قیمت مسکن شهری در ایران تخصصي Special پژوهشي Research هدف این مقاله، بررسی رفتار شاخص توان پذیری قیمت مسکن شهری در کشور طی سال های96-1371 و تبیین اثر شوک سیاست پولی و عملکرد بازار دارایی ها بر این شاخص طی دوره مورد نظر است. به منظور بررسی رفتار شاخص مذکور، از &laquo;آزمون همگرایی گرنجر&laquo; و برای تبیین اثر شوک های مورد بحث بر شاخص توان پذیری قیمت مسکن، از &laquo;الگوی خود رگرسیون برداری ساختاری&raquo; استفاده شده است. مطابق نتایج این پژوهش، نوسانات شاخص توان پذیری قیمت مسکن شهری از یک عدم تعادل کوتاه مدت فراتر رفته است، به طوری که به واسطه فاصله گرفتن بیش از پیش درآمد خانوار و قیمت مسکن شهری از یکدیگر، همگرایی این دو متغیر تائید نشد. مطابق نتایج مدل <span dir="LTR">SVAR</span>، بیشترین تاثیر پذیری شاخص توان پذیری قیمت مسکن، از شوک وارد شده به خود شاخص است. به علاوه، اثر شوک<span dir="LTR">&lrm;</span>های نقدینگی واقعی و نرخ بهره واقعی بر شاخص توان پذیری قیمت مسکن، بیش از اثر شوک رفتار بازار دارایی های رقیب مسکن بر شاخص مذکور است.<br> &nbsp; <p style="margin: 0cm 0cm 10pt; text-align: justify; -ms-text-justify: kashida; text-kashida: 0%;"><span new="" style="color: black; line-height: 115%; font-family:;" times="">The purpose of this paper is to study the behavior of the housing price affordability index in the urban areas of Iran during the 1992-201<span dir="RTL" lang="AR-SA">7</span> period,<span dir="RTL"> </span>and to explain the effect of monetary policy shocks and asset markets&#39; performance on this index<span dir="RTL"> </span>during the referred period.</span><span new="" style="color: black; line-height: 115%; font-family:;" times=""> The Granger Cointegration Test was used to study the behavior of the mentioned index and the SVAR Model was applied to explain the effect of the said shocks on the housing price affordability index. According to the findings of this study, the fluctuations of the housing price affordability index in urban areas are far beyond a short-term imbalance in a way that with the further widening of the gap between household income and urban housing prices, the convergence of these two variables could not be confirmed. </span><font color="#000000"><span new="" style="line-height: 115%; font-family:;" times="">Based on the SVAR model results, the greatest impact on housing price affordability is resulted from the shocks caused by housing prices. </span><span new="" style="line-height: 115%; font-family:;" times="">In addition,</span><span new="" style="line-height: 115%; font-family:;" times=""> the impact of liquidity shocks and real interest rates on the affordability of housing prices</span><span new="" style="line-height: 115%; font-family:;" times=""> is greater than </span><span new="" style="line-height: 115%; font-family:;" times="">the shocks resulted from market behavior of the competitors&#39; assets</span><span new="" style="line-height: 115%; font-family:;" times="">.</span></font></p> ایران, توان پذیری قیمت مسکن, سیاست پولی, بازار دارایی ها, روش خود رگرسیون برداری ساختاری Iran, Housing Price Affordability, monetary policy, Asset Markets, structural vector autoregressive (SVAR) method 271 305 http://qjerp.ir/browse.php?a_code=A-10-2499-1&slc_lang=fa&sid=1 SeyedVahid Ahmady سیدوحید احمدی ahmady_va@yahoo.com 100319475328460011647 100319475328460011647 No Department of Economics, Firoozkooh Branch, Islamic Azad University, گروه اقتصاد دانشگاه آزاد اسلامی واحد فیروزکوه،فیروزکوه، ایران Ebrahim Abbassi ابراهیم عباسی abbassiebrahim@yahoo.com 100319475328460011648 100319475328460011648 Yes Department of Economics, Firoozkooh Branch, Islamic Azad University, گروه اقتصاد دانشگاه آزاد اسلامی واحد فیروزکوه،فیروزکوه، ایران Reza Mohseni رضا محسنی re_mohseni@sbu.ac.ir 100319475328460011649 100319475328460011649 No Department of Economics, Firoozkooh Branch, Islamic Azad University, گروه اقتصاد دانشگاه آزاد اسلامی واحد فیروزکوه،فیروزکوه، ایران