[صفحه اصلی ]   [Archive] [ English ]  
:: صفحه اصلي :: درباره نشريه :: آخرين شماره :: تمام شماره‌ها :: جستجو :: ثبت نام :: ارسال مقاله :: تماس با ما ::
:: دوره 22، شماره 71 - ( فصلنامه پژوهش‌ها و سياست‌هاي اقتصادي 1393 ) ::
جلد 22 شماره 71 صفحات 5-28 برگشت به فهرست نسخه ها
نقش سفته‌بازی بر تغییرات قیمت مسکن در ایران (1387-1370)
فرهاد خدادادکاشی، نرگس رزبان *
کارشناس ارشد وزارت راه و شهرسازی، وزارت راه و شهرسازی ، narges_razban@yahoo.com
چکیده:   (3216 مشاهده)
بخش مسکن طی چند دهه اخیر با دوره‌های رونق و رکود تورمی و افزایش بی‌رویه و جهش‌وار قیمت همراه بوده است. بروز نوسان‌های ادواری در این بخش باعث ایجاد معضلات ساختاری و بعضاً اجتماعی گردیده و به این دلیل تحلیل نوسان‌های بازار همواره مورد توجه سیاستگذاران قرار گرفته است. در این مقاله در پی بررسی اثر سفته‌بازی بر نوسان‌های بازار مسکن در ایران طی دوره 17 ساله (1387-1370) با استفاده از معادله تعادلی قیمت و تکنیک شبیه‌سازی می‌باشیم. در این بررسی برای تخمین ضرایب معادلات از تکنیک ژنتیک الگوریتم استفاده شده و نتایج با برنامه‌نویسی در نرم‌افزار Matlab شبیه‌سازی شده است. نتایج حاکی از آن است که انگیزه سفته‌بازی نتیجه انتظارات قیمتی و تحلیل روند قیمت دوره‌های گذشته توسط سرمایه‌گذاران بوده که به‌صورت تقاضای سفته‌بازانه در بازار نمود می‌یابد. تقاضای سفته‌بازی تأثیر قابل ملاحظه‌ای در ایجاد نوسان‌های قیمتی در بازار مسکن دارد و موجب بروز دوره‌های رونق و رکود قیمتی در این بازار می‌گردد، همچنین با بررسی کشش قیمتی عرضه می‌توان نتیجه گرفت که افزایش سرعت تولید و تقویت سمت عرضه می‌تواند فاکتور اساسی در کنترل نوسان‌های بازار با پاسخگویی به تقاضای سفته‌بازی باشد.
واژه‌های کلیدی: قیمت مسکن، نوسان‌های بازار مسکن، انتظارات قیمتی، سفته‌بازی، کشش قیمتی عرضه
متن کامل [PDF 591 kb]   (868 دریافت)    
نوع مطالعه: كاربردي | موضوع مقاله: تخصصي
دریافت: ۱۳۹۱/۳/۲۰ | پذیرش: ۱۳۹۳/۹/۱۷ | انتشار: ۱۳۹۳/۹/۱۷
ارسال پیام به نویسنده مسئول

ارسال نظر درباره این مقاله
نام کاربری یا پست الکترونیک شما:

کد امنیتی را در کادر بنویسید >



XML   English Abstract   Print


Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:

khodadad kashi F, razban N. The Effect of Speculation in Housing Market Volatility in Iran (1991-2008). 3. 2014; 22 (71) :5-28
URL: http://qjerp.ir/article-1-98-fa.html
خدادادکاشی فرهاد، رزبان نرگس. نقش سفته‌بازی بر تغییرات قیمت مسکن در ایران (1387-1370) . فصلنامه پژوهش ها وسیاست های اقتصادی. 1393; 22 (71) :5-28

URL: http://qjerp.ir/article-1-98-fa.html

دوره 22، شماره 71 - ( فصلنامه پژوهش‌ها و سياست‌هاي اقتصادي 1393 ) برگشت به فهرست نسخه ها
فصلنامه پژوهشها و سیاستهای اقتصادی Journal of Economic Research and Policies
Persian site map - English site map - Created in 0.054 seconds with 792 queries by yektaweb 3506