[صفحه اصلی ]   [Archive] [ English ]  
:: صفحه اصلي :: درباره نشريه :: آخرين شماره :: تمام شماره‌ها :: جستجو :: ثبت نام :: ارسال مقاله :: تماس با ما ::
:: دوره 20، شماره 63 - ( 7-1391 ) ::
جلد 20 شماره 63 صفحات 33-50 برگشت به فهرست نسخه ها
بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در ایران با استفاده از داده‌های ترکیبی
سیدمنصور خلیلی‌عراقی، محسن مهرآرا، سیدرضا عظیمی
دانشگاه تهران ، khalili@ut.ac.ir
چکیده:   (9507 مشاهده)

در این تحقیق تلاش شده است تا عوامل سمت عرضه و تقاضای مسکن با استفاده از اصول اقتصاد خرد مدلسازی شود و اثر متغیر‌های مخارج مصرفی خانوارها، تعداد خانوارها، هزینه استفاده (هزینه مالکیت مسکن)، تسهیلات بانکی، قیمت زمین و هزینه ساخت بر قیمت مسکن مورد بررسی قرار گیرد. با توجه به مزیت‌های داده‌های ترکیبی (پنل)، در این مطالعه از اطلاعات آماری نامتوازن دوره (1389-1370) مربوط به مناطق شهری 30 استان کشور استفاده شده است. همچنین، به‌منظور تفکیک اثرگذاری متغیرها در افق زمانی با توجه به الگوی تصحیح خطا و روش حداقل مربعات معمولی پویا (DOLS) معادلات به‌صورت کوتاه‌مدت و بلندمدت تصریح و برآورد شدند. نتایج حاکی از آن است که در بلندمدت مخارج مصرفی، اعتبارات بانکی، قیمت زمین آثار مثبت و هزینه مالکیت اثر منفی بر قیمت حقیقی مسکن داشته‌اند. در کوتاه‌مدت نیز اثر افزایش مخارج مصرفی، اعتبارات بانکی، قیمت زمین، هزینه ساخت و قیمت با وقفه مسکن بر قیمت حقیقی مسکن در دوره جاری مثبت و اثر هزینه مالکیت منفی بوده است.

واژه‌های کلیدی: قیمت مسکن، عرضه مسکن، تقاضای مسکن، داده‌های ترکیبی، مدل تصحیح خطا
متن کامل [PDF 392 kb]   (11713 دریافت)    
نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: تخصصي
دریافت: 1391/11/29 | انتشار: 1391/7/24
ارسال پیام به نویسنده مسئول

ارسال نظر درباره این مقاله
نام کاربری یا پست الکترونیک شما:

CAPTCHA


XML   English Abstract   Print


Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:

Khalili Araghi S M, Mehrara M, Azimi S R. A Study of House Price Determinants in Iran, Using Panel Data. qjerp. 2012; 20 (63) :33-50
URL: http://qjerp.ir/article-1-467-fa.html

خلیلی‌عراقی سیدمنصور، مهرآرا محسن، عظیمی سیدرضا. بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در ایران با استفاده از داده‌های ترکیبی . فصلنامه پژوهش ها وسیاست های اقتصادی. 1391; 20 (63) :33-50

URL: http://qjerp.ir/article-1-467-fa.html



دوره 20، شماره 63 - ( 7-1391 ) برگشت به فهرست نسخه ها
فصلنامه پژوهشها و سیاستهای اقتصادی Journal of Economic Research and Policies
Persian site map - English site map - Created in 0.05 seconds with 30 queries by YEKTAWEB 4296